问题 | 甲方延期交房怎么赔付 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于延期交付商品房所产生之赔偿标准,一般情况下,其范围以每日低于万分之一至高于万分之五之间进行计赔,具体应依据购房合同中对于违约责任之约定比例加以核算;抑或以天数作为计算基准,根据已付款项的利息额度,自合同约定交房日期直至实际交付之日进行计算并支付。
法律依据:
《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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