若房屋未能按期交付，经过买方的明确催促之后，卖方仍然没有在法律规定的三个月合理期限之内完成交付，那么买方有权选择取消合同并解除房屋购买协议，除非买卖双方在此之前已经协商达成了其他条款。另外，若是由于不可抗力造成的房屋延期交付，买方同样有权向卖方索取相应的违约赔偿金或者补偿损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。