购房过程中，缴纳定金是普遍存在的现象。然而，关于定金能否被退还，却需要依据具体情况进行分析和判断。若购房者希望拿回定金，通常情况下，需要符合特定环境背景下方可游说开发商将定金返还给你。接下来，我将就常见的几种情况逐一展开，供各位读者参考。
首先，对于未取得《房地产预售许可证》或尚未达到商品房预售法定条件的开发商而言，他们与购房者之间约定的购房定金是无效的。根据我国《民法典》的规定，无效合同的处理原则是，无论双方签署的是《认购协议》还是其他形式的档，亦或是双方是否已经约定了定金的退还事宜，开发商均需无条件地将定金归还给购房者。
其次，如果开发商虽然未取得《房地产预售许可证》，但却故意隐瞒关键事实或者提供虚假信息声称已经获得了该证书，那么开发商必须对这种行为承担缔约过失责任。除了需要将购房者的定金如数退还之外，还应当赔偿购房者因资金占用产生的利息以及其他相关财产损失。
再者，当开发商满足商品房预售法定条件，成功获取《房地产预售许可证》后，如果双方仅约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同（预售）》时便无权要求退还所交付的定金，那么购房者可以以该约定显失公平为由，请求法院或仲裁机构对该约定予以变更或撤销，进而要求开发商退还所支付的全部现金。
最后，如果由于开发商的原因导致合同无法顺利签订，那么你有权要求开发商退还相应的定金；反之，如果问题出在你自己身上，且开发商并未对相关事实有所隐瞒，你仅仅是单方面提出退还定金的要求，那么你需要按照认购书中的退房相关约定支付相应的违约金。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。