关于退还购房定金的流程通常是需要在签署退房协议之后进行。对于何时能够收到退款，相关的法律法规并未对此做出明确规定。通常情况下，这将取决于双方在退房协议中所达成的共识与具体约定。为了确保自身权益不受到损害，建议您在签署退房协议时务必审慎思考。如果只是口头承诺退还购房款项，那么并不会产生任何实质性的期限限制。若无具体条款，那么也无法直接向开发商提出还款申请。鉴于开发商可能会开具“空头支票”，所以我们强烈建议您通过书面形式签订退房协议。只有这样，才能确保您的合法权益得到保障。一旦已经签署了退房协议，那么就应该按照协议中的约定来执行。通常情况下，退房协议都会对退房的时间作出明确规定。如果超过了这个时间，那么就可以视为开发商违约。因此，在签署退房协议时，务必要仔细阅读各项条款，包括退房的时间、相应的事项以及逾期退房所需承担的违约金等等。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。