问题 | 退购房定金一般需要多久 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
通常情况下,购房者可于承诺的十五个工作日内得到退还的定金。在商品房开发商同意退回定金之后,根据一般的规律,消费者可以预期在规定期限内接收所缴纳的定金。然而,实际上到账的具体日期则需要根据实际情况来予以确定。这种现象的出现主要源于现行的法律法规仅明文规定了在哪些特定情境下必须将已经收取的定金退还给购买方,却并没有对应该在多长时间内完成上述款项的退还做出明确规定。因此,在绝大部分情况下,关于返还购房者定金的相关程序所需耗费的时间大约为十五天左右,但最终的结果仍然需要依据具体情况进行深入细致的分析和判断。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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