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问题 购房定金会算到首付款里吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
是的,首付通常包含在房屋购买过程中的第一次付款项内。您需要在签署认购书之时交纳定金,这笔款项严格意义上来讲应该被称为“订金”。而支付首付则需要在签订正式购房合同时进行。请注意,若所交付的为订金,当购房合同双方未能就该物业达成最终意向时,订金应当予以退还。在签订购房合同时,您还需关注银行按揭是否有可能无法获得批准(例如购买第二套房产等情况),以及合同中对于此类情况应如何处理的相关条款。针对一手房交易,您在签署认购书时,认购合同上将会明确标注首次付款的具体日期;而对于二手房交易,通常情况下,首付款将在国土资源与房地产管理局提交过户申请时一并支付完毕。当然,在某些特殊情况下,您也可以与出售方协商确定更为合适的付款时间。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条定金罚则债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/5/20 5:03:46