针对购房定金的退还规定，主要包含了以下两种具体情形：首先，若买卖合同尚未正式生效，那么作为购房方的您便有权利直接向卖方提出请求，要求其将所交付的定金予以全额返还；其次，倘若买卖合同已然具备法律效力，并且卖方同时存在诸如五证不全等违反合同约定的行为，那么作为购房方的您同样有权要求卖方按照双倍标准返还所支付的定金。在您决定要求退还定金之际，务必要妥善保存相关的证据材料，例如合同文本、收款凭证等等，以备不时之需，维护自身合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。