| 问题 | 开发商承担违约金怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据相关法律规定，当事人可自行协商确定当发生一方违约的情况下对另一方所应支付的违约金的具体金额，亦或约定由于违约可能导致的损害赔偿额的计算方式。关于逾期交付房屋的违约金，通常会在1%至1‰之间进行约定；而违约金的计算基数则是以房屋总价为依据。消费者并无实际损失并不构成开发商免除其违约责任的合法理由。对于已经约定的逾期交付房屋的违约金，双方均需严格按照约定予以支付，除非开发商能够证明存在法定的免责事由，例如地震、战争等由合同明确约定的不可抗力因素，并且已及时履行了相应的告知义务，此时方可无需承担逾期交付房屋的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额。
|
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。