| 问题 | 房屋预售合同怎么抵押贷款 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于房屋预售合同能否抵押的问题，资深律师明确指出，尽管预售房屋本身不能作为抵押物，但预售的房屋却可以被抵押。这是因为，依据修订版的《城市房地产抵押管理办法》第二十条的相关规定，若要进行预购商品房贷款抵押，则该商品房开发项目必须满足房地产转让的特定条件且已获得商品房预售许可证。同时，以预购商品房贷款抵押时，还需提交已经生效的预购房屋合同。而对于以预购商品房或重新办理房地产抵押登记手续。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第二十条预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。
《城市房地产抵押管理办法》第二十七条以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。 《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以预售商品房或者重新办理房地产抵押登记。 |
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