签订预售合同时，需要着重关注以下几个重要方面：1.开发商是否已依法取得相关建设审批手续中的“五证”（即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房销售（预售）许可证》）；2.预售房屋的面积、价格以及数量等具体细节问题；3.所选购房屋的实际状况与其在合同中所承诺的内容是否相符；4.若在交易过程中出现任何争议或纠纷，应明确双方各自承担的违约责任及相应的补救措施。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。