| 问题 | 商铺售后返租钱谁出 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
法律明确规定了商铺售后返租行为不合乎法律规范。商铺返租，乃是房地产开发商将大型商业项目切割为若干数量较小的独立产权商铺，向中小投资者出售，并且在买卖过程中，与投资者签署返租协议，以保住投资者利益，确保商铺在一定时期内由开发商统一管理和运营，并按照约定的期限向投资者支付固定的租金收益。对于开发商而言，商铺返租无疑是一种迅速回收资金的有效手段；而对于广大普通投资者来说，商铺返租则如同一块美味可口的蛋糕，每年都能获得丰厚的投资回报，相较于投资住宅或写字楼等其他物业类型，其回报率显然更为可观。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条规定房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。
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