| 问题 | 延期交房退房注意哪些事项 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在房地产交易领域，若出现下列任何一种违约情形，均可依据法律规定行使退房权利：首先，如期交付房屋未果；其次，开发商未能按规定完备相关资格证书及手续，使得房屋买卖合同失效；再次，开发商在未征得购买方许可的前提下擅自对设计方案加以更改；第四，购买方无法顺利获得产权证明文件；再者，房屋实际面积与预售面积存在显著差距；最后，由于房屋质量问题严重影响到正常居住和使用。
法律依据：
《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。"
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