问题 | 延期交房多久属于正常 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于商品房交付使用期限延误的合法性问题,其具体时限需参照相关合同条款的明确规定。一旦相关合同约定的交付期届满而开发商仍未能按照约定完成房屋交付,则视为构成违约行为。若开发商因故延迟了房屋交付,在购房者进行催告之后,倘若开发商在三个月的合理期限内仍然无法履行义务,那么购房者有权依法请求解除该份合同。在此情况下,购房者有权在法律规定的期限内要求解除合同,同时向开发商索回已支付的房价款项、相应的利息以及可能产生的其他经济损失。然而,如果出现不可抗力等特殊原因导致开发商无法按时交付房屋,则开发商无需承担相应的违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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