预售合同乃是正式商品房买卖合同中的一类，专门用于预售商品房的交易过程中，通常由所在地市房管局对该合同进行统一监督与管理。当签订预售合同时，应将正式合同中所要求填写的各项内容充分补充完整，如此一来，待到交房之时便无需再签署出售合同，而可直接办理房产过户手续。预售合同主要适用于商品房预售阶段，待房屋竣工并交付使用之后，若买受方已支付完毕全部房价款项，则可直接办理房产过户手续。

《城市商品房预售管理办法》第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明档。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。