有关购房合同定金是否能够退还的事宜，我们需要根据不同情况进行详尽的分析和判断。以下是一些可能出现的情形及应对策略：
1.首要任务便是对购房合同的法律效力作以准确认定。倘若合同被判定为无效，那么依照相关法规，我们应当全额退还所收定金。
2.在审查过程中，还需关注协议内容中是否存在欺诈行为或重大误解等因素。这些都将直接影响到定金能否顺利退还。
3.在协议合法且具有约束力的前提下，我们需要进一步明确哪一方构成违约，哪一方则为守约方。这对于后续处理定金退还问题至关重要。
4.若仅签署了定金协议，但在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同前，因买卖双方未能就买卖合同的具体条款达成一致意见，从而导致买卖合同未能成功订立，此时各方均无需承担违约责任，定金应予全额退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。