购买房屋时缴纳的定金并非不可收回，而是需要视具体情况而定。当购房者希望收回定金时，通常可以在以下几种情况下向开发商提出返还要求：首先，若开发商未能获取《房地产预售许可证》，即尚未达到商品房预售法律规定的基本条件时，那么在此背景之下，其与购房者之间达成的购房定金协定将被宣告无效。根据我国《中华人民共和国民法典》中的合同效力认定原则，无论双方签署的是《认购协议》还是未曾提及定金返还事宜，开发商均需无条件地将定金归还给购房者；其次，若开发商虽未获得《房地产预售许可证》，但却有意隐瞒关键事实或提供虚假信息声称已经取得该证书，那么开发商必须为此承担违反诚信义务的责任，除了返还购房者的定金之外，还应当赔偿购房者因资金占用产生的利息以及其他相关财产损失；再次，若开发商已经满足商品房预售的法定条件，成功获取《房地产预售许可证》，然而双方仅约定了若购房者拒绝签订《商品房买卖合同（预售）》则无权请求返还所交付定金，那么购房者可依据此条款显失公平的理由，向法院或仲裁机构申请变更或撤销该约定，进而要求开发商退还所支付的全部现金；最后，若由于开发商方面的原因导致无法签订正式的购房合同，那么购房者有权要求开发商退还相应的定金，但若是因为购房者自身的原因，且开发商并未存在任何隐瞒或欺骗行为，仅仅是购房者单方面提出返还定金的要求，那么就需要按照认购书中关于退房的相关约定来支付相应的违约金。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。