若业主未能按时交付房地产，可通过向中国法律体系下设之地方法院提交法律诉状的途径寻求解决的路径；关于逾期交付房产所导致的违约责任，当事人双方可先经由相互沟通协商解决，如无法达成共识则需通过司法程序进行维权，针对此种情况下开发商所应承担的违约金，其数额可根据已支付的全部房款总额，乘以同期银行贷款利率以及逾期时间这三个因素计算得出；此外，如果购房者与开发商在签订的房屋买卖合同中有明确约定逾期交付房产的违约金金额，那么也可以依照该约定主张相应的违约金赔偿。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。