在进行房地产买卖交易过程中所支付的订金，习惯上将其纳入到整体购房款之中，以冲抵部分首付款项的负担。举个例子来说，如果已经预先支付了3万元的订金，而首付款的总体需求为30万元的话，那么在实际缴付首付款的时刻，实际需要支付的款项将会降低至27万元左右。此外，在一些新建房产项目中，可能还存在着额外的优惠政策，尽早地支付订金往往可以享受到更大幅度的折扣优惠待遇。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。