若购房者遇到逾期交房的情况，应依据与开发商签订的购房协议，向其提出违约索赔。如双方在合同中并未作出明确的约定，此时可参考逾期期间内相关政府部门发布或由具备资质的房地产评估机构所评定的同区域、同类型房屋的租金水平来确定相应的违约金金额。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定，当商品房买卖合同中未对违约金的具体数额或损失赔偿额的计算方式进行约定时，若开发商未能按时交付使用房屋，则需按照逾期交付使用房屋期间内相关政府部门发布或由具备资质的房地产评估机构所评定的同区域、同类型房屋的租金水平来确定相应的违约金金额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。