关于购房定金退款的相关法律条款表明，可分为两种具体情况：若买卖合约尚未正式生效，则业主可直接请求出售方全额返还其支付的定金；反之，倘若买卖合同已正式生效并且在过程中，出售方未能提供齐全完备的“五证”等法律证件，购买方则有权向出售方提出双倍返还定金的诉求。在整个流程中，购买方均应妥善保存所有相关凭证，例如合约文本、收款票据等等，以备不时之需，确保自身权益得到有效维护。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。