在处理房地产纠纷方面，我们首先需准备如下四项核心资料：
1.精心制作的民事起诉状共有三份，其中两份务必提交至法庭，剩余一份则供后续庭审之需妥善保管。
2.提供清晰明确的个人身份证明文件复印版，注意二代身份证要求正背面均须复印。
3.制定一份详细完备的授权委托书，以确保相关事宜得以顺利进行。
4.准备三套完整的证据材料，其中两套必须提交至法庭，另一套则用于庭审期间的参考和备用。这些证据包括但不限于购房合同、购房款项的正式发票、房屋所有权证书以及入住日期的相关证据。此外，还应包括入住通知书、入住预算清单、物业费用发票以及产权证代办费用收据等。

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。