关于购房定金的退款规定主要涵盖以下两类情形：倘若买卖合同尚未正式启动效力，则购买方有权直接向出售方提出索求，请求归还所支付之定金；反之，若买卖合同已正式生效并且出售方涉及到诸如未能提供完整合法手续等违约行为时，购买方可寻求通过法律途径，要求出售方将双倍金额的定金予以偿还。当购房者决定申请退还定金时，务必妥善保存与此事宜有关的各项凭证，例如合同档、收款收据等等，以备不时之需，维护自身权益。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。