在房地产交易中，购房定金通常被视为购房合同的担保措施，用以保障合同双方的权益和履行义务。若因买方原因致使未能达成书面合同的签署，买方没有权利请求退还已缴纳的定金。然而，如果是由于卖方原因造成未取得合同签署所需条件，则卖方应对此承担相应责任，须向买方双倍返还所收取的定金。根据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，当债务人按照合同约定履行了其债务时，定金应当作为价款予以支付或由债权人收回。反之，若支付定金的一方未能履行其债务或未遵守合同约定，从而导致合同目的无法实现，那么该方将失去要求返还定金的权利；同样地，若接受定金的一方未能履行其债务或未遵守合同约定，从而导致合同目的无法实现，那么该方也必须向对方双倍返还所收取的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。