尊敬的读者，购房合同解除备案手续的具体操作步骤如下所述：首先，您需要填写《购房合同撤销信息申请表》，随后请在表格上签署您和对方的名字并加盖公司公章；其次，您需带上原购房合同原件以及复印件各一份、用以说明撤销该合同原因的相关凭证、填写完整的购房合同撤销申请表以及您与对方分别的身份证明文件原件及其复印件一起前去房地产管理部门进行备案的撤销；最后，在完成上述所有手续后，您将获得一份由房管部门出具的、关于已撤销备案的购房合同的注销证明。

《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。