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问题 大庆购房交了定金不退怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若在购房过程中遇到购房定金无法退还的情况,您可尝试以下几种解决方法:首先是与卖方或是开发商进行友好协商来解决这个问题;其次,可以请求所在村庄或社区的调委会协助进行调解以寻求解决办法;再次,也可以选择拨打全国消费者投诉热线电话:12315,或者向相关网站平台进行举报,从而引起社会各界对您问题的关注和帮助;最后,若以上途径均无果,您还可以考虑向当地法院提起诉讼,通过法律手段维护自己的合法权益。根据我国最高人民法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条明确规定,当卖方通过认购、订购、预订等方式向买方收取定金作为签订商品房买卖合同的担保时,如因买方自身原因未能成功签订该合同,则应依照法律对于定金的相关规定予以处理;但若由于非双方责任所致,导致商品房买卖合同未能顺利签订,卖方则需将定金全额退还给买方。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;
因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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更新时间:2025/5/11 22:17:34