开发商若未能按照约定日期交付房屋，须依照法律规定承担相应的违约责任。对于此种情况，购房者可向开发商发送正式书面催告，督促其尽快履行该项合同义务。如在催告期限内经过三个月仍未得到开发商妥善处理，则购房者有权根据合同条款行使解除权，由此引发的损害赔偿等违约责任应当由开发商全权负责。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。