在住宅领域中，以下五种类型的纠纷是可以向仲裁机构申请解决的：1、房地产交易纠纷，例如针对房产买卖合同的条款、金额以及优先购买权等方面的矛盾和分歧；2、房屋产权的争议，包括对房屋所有权的归属、价值、变更、财产分割、交换等方面的争端；3、房屋使用权的纷争，涉及到租赁、租金支付、强行占用、归还、占有、交换、转让等各个环节的问题；4、他项权利与相邻关系的纠纷，如通行权、典当权以及与相邻房屋之间产生的各种权利和义务关系等方面的争议；5、房屋修缮的争议，涵盖了房屋修缮工程项目的确定、安全检查的鉴定结果、各项工程费用的承担等诸多方面的问题。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。第三条下列纠纷不能仲裁:(一)婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷;(二)依法应当由行政机关处理的行政争议。第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。