关于未依照既定时间交楼所涉及的补偿费用，其具体的计算方式是自交房终止之日次日起算。在此方面，开发商的违约金额为购房款项的千分之三至千分之五之间，这取决于违约发生的具体时长，分为逾期60天内与逾期60天以上两大类别。
在逾期60天内，开发商有责任每日支付已交付的房价款的千分之三作为违约金给买方。一旦逾期时间超过了60天，买方可根据实际情况采取退货及返还购房款项的措施，这相当于撤销了购房合同。在该种情形下，开发商必须在收到解除合同通知当日起的60天内，全额退还买方的购房款项，同时还应按照逾期60天以上的标准，对违约金进行相应的赔偿处理。然而，买方亦可选择继续履行原有的购房合同，但此时开发商则需承担更为严重的违约责任，即每日需支付房价款的千分之五作为未能按时交楼的代价。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。