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问题 延期交房有风险么
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
逾期交付房屋将导致如下结果:若出卖人在收受到买受人的催促通知后,未能在合理期限内继续履行其交付义务,则双方当事人均可依法选择解除此份房屋买卖合同;除此之外,出卖人还应承担支付违约金或赔偿损失的法律责任,而对于房屋买卖合同中并未明确规定违约金具体金额或损失赔偿额计算方式的情况,则可参照同地段、同类型房屋的租赁市场价格予以确定。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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更新时间:2025/5/4 8:31:36