| 问题 | 违约延期交房赔偿怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于延期交付房屋所产生的赔偿责任，我们通常会选择将其定义为对于每一个逾期的日子，需要向购房者支付商品交易总价的万分之五作为违约金。在实践中如果有当事人提出因约定的违约金过高等原因要求进行调整，那么应当参照约定的违约金是否超过实际损害的30%来作出合理的减少；反之，如果有人主张因约定的违约金过低而要求予以提高，则应根据实际违约所导致的损失来确定最终的违约金金额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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