在所购买房屋未能按期交付的特殊情况下，业主有权获得相应的赔偿。对于此种情况，如果业主和开发企业事先在双方订立的购房合同中有具体条款关于延迟交房所需承担违约责任的规定，那么业主就应当根据双方当事人达成的这项共识，向开发商提出索赔，要求他们对因延迟交房而遭受的经济损失给予相应的赔偿。反之，如前所述，如果在合同中并未对此作出明确规定或者相关条款表述模糊不清，那么业主则可以参照已经支付的购房款项总额，再乘以同期银行贷款利率以及实际延迟交房的天数，以此来计算出应得的违约金数额。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。