延期交付的情况下，发生退房事件的几率较高。例如，若房地产开发企业未能按照约定时间向客户交付房屋或推迟办理房屋产权证书，则可以依据双方签订的购房合同条款，申请对方支付相应的违约金。倘若延期交付的时间已经超过了退房期限，则客户有权提出解除购房合同，同时要求开发商支付违约金。如果该房屋在验收程序中尚未得到相关部门的认可，而开发商私自进行了交房行为，那么客户可以向当地建设管理部门进行投诉举报，并且主动拒绝接收房屋，从而视作开发商并未履行交房义务。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。