| 问题 | 预售房合同可以作为借款抵押吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
房屋预售合同本身并无法作为抵押品进行操作。然而，值得注意的是，在房屋预售合同中所规定的标的物（即待建或已建完成的房屋）均可作为抵押物进行处理。在此情况下，负责开发此类房屋的开发商便有权利将其所预售的房产用作债务偿还的担保措施。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产
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