楼房开发商常常因为以下诸多因素而造成房屋交割日期的延误：首先是自然灾害等不可预见的环境因素，这些都可能成为延期竣工的直接原因；其次，缺乏必要的官方许可证或证书，也会直接引发工程项目无法顺利启动和进行；另外，资金链的断裂往往也是拖累整个建设过程的重要障碍；最后，还有各种可能影响到建设进度及交房日期的其他因素。根据我国《商品房销售管理办法》第三十条的明确规定，房地产开发企业必须严格遵守与购房者签订的合同条款，确保所售房屋在约定的期限内达到交付使用的标准。如果由于不可抗力或双方在合同中事先约定的其他原因需要延期交付，房地产开发企业应及时向购房者通报相关情况并承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。