在面对开发商存在的延迟交房现象时，作为购房者有权利采用法律途径进行维护自身权益。具体来说，若发现开发商出现了以下情况中的任意一项，均可采取法律手段进行维权行动：1.未按照合同规定提前通知购房者有关房屋交付事宜；或虽已通知但实际交付时间与约定不符，无法满足交付条件。2.开发商在通知购房者接收房屋之时，购房者却认为该房屋并不符合双方先前就交付标准所达成的共识，因此拒绝接受房屋钥匙，同时要求开发商对因延迟交房而给自己带来的经济损失进行赔偿。3.购房者已经按照合同约定接收了房屋，然而之后却以房屋仍不符合交付条件为由，向开发商提出承担逾期责任的请求。
针对以上情况，购房者在发现开发商存在延迟交房问题时，应首先尝试通过书面形式向其发出催促交房的通知。如果经过催告后的三个月内，开发商仍然未能如期交付房屋，那么购房者便有权选择向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。