逾期交付房产的期限应依据购房合同中所订立的条款来确定。当双方在签署房屋买卖合同时，已清晰地限定了房产交付使用的具体时间，则需遵照所规定的条件进行执行；若合同中并未作出明文规定或约定模糊不清，那么双方可通过友好协商的方式共同决定，或者参照既有的商业惯例进行商议。若开发商未能按照约定的时间交付房产，购房者有权向其发出催促尽快履行义务的通知，并要求赔偿因逾期而产生的额外损失；若经过三个月的催告后仍无法如期交房，且开发商也无法提供合理的解释和理由，那么购房者便有权利解除合同，并要求开发商全额退回已支付的房款以及相应的利息，同时还须承担违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。