购买房产时，若已交付定金并严格按照合同约定进行履行，定金将得以退还。然而，如支付定金方未能遵循约定，则定金必须抵充房款或予以退回；在违背约定之情形非由任何一方负责的情况下，定金同样可以得到退还；而若收受定金方因自身单方面原因造成无法履行约定的违约行为，定金则可退还且金额为原额的两倍。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。