在某些特定情形下，允许延期交付房屋。这意味着房地产开发商可以与购买者在签署购房合同之前协商并明确延期交付房屋的相关免责事由及其相应的责任承担范围；若遇到无法预知的不可抗力因素而导致开发商无法按时完成房屋建设或者因购房者在先违反合同条款或是因为购房者主观推断出开发商存在违约行为但是开发商能够按照合同规定履行其义务的话，也将被视为可适当延期交付房屋的合理原因。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。