若房地产开发商未能按照规定时间交付房屋，购房者有权选择解除合同并要求退房。然而，退房的条件须在违约行为发生之后，给予开发商一段合理的期限来完成房屋的最终交付。如果经过此合理期限，开发商仍然无法如期交付房屋，则购房者有权依据相关法律法规和合同约定，解除合同并寻求退房行动。通常情况下，这个合理期限被设定为不超过三个月。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。