| 问题 | 购房合同备案时已经交完定金了吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
实际情况并非如此，必须在成功完成房产交易之后才能办理相关过户手续。当买卖双方顺利达成房产交易后，必须于一个月之内手持完整的房屋买卖协议以及相关有效证件，前往当地的房地产交易所申请办理买卖过户的登记事务。在向交易所提交申请时，买方/卖方均需按要求出示个人身份证件、户籍证明以及《商品房销售合同》等相关文件和材料。接到交易所发出的关于办理过户手续的正式通知后，买卖双方应当携带好各自的身份证、户口簿及印章等必备物品，并在缴纳相应的手续费、契税以及印花税后，即可开始办理过户手续。在此过程中，交易所将向买方发放房产卖契，而原则上来说，房产证的办理则需要买卖双方共同参与。若买卖双方或其中一方由于某些原因无法亲自办理买卖过户手续和产权登记事宜，则可通过出具委托书的方式，委托代理人代为处理相关事项。
法律依据：
《城市房地产管理法》第五十九条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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