问题 | 地震延期交房违法吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在建筑工程领域中,地震无疑可被视为一种无法预见与控制的突发性自然灾害,暂且称之为“不可抗力”。基于这种客观事实,相关各方在面对地震及其引发的后果时,有权依据其实际影响程度,选择部分或完全免除自身应承担的相应责任,但须遵守法律法规所设定的特殊条款。同时,受此事件影响的当事人也必须及时向对方通报情况,尽最大努力减少可能给对方造成的经济损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
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