| 问题 | 什么是贷款买预售房合同 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房预售合同乃是商品房预售方与预购方通过商定而达成的一项具有法律约束力的书面协定，其核心内容便是预售房企业在约定的时间之内将即将完工的商品房所有权转让给预购房者。在此过程中，预购房者需向预售房企业支付一定额度的订金或者全额房款，同时在约定的期限内接收所购置的商品房。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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