首先我们必须明确的一点是，开发商未能按照规定日期交付楼房无疑将构成违反约定的行为。既然已经构成了违约，那么他们便理应为自己的过错付出相应的代价——即承担相应的违约责任。关于这个违约责任该如何去承担，一般情况下，商品房买卖合同都会对此作出详细而具体的规定。若是合同中有明确规定，我们便应该遵循这些规定；然而若合同并无相关条款，那么我们就需要依据相关法律法规来确定违约责任的具体内容。根据我国现行法律规定，开发商未能按时交付楼房，购房者有权要求其支付违约金，并且在符合特定条件时，甚至可以选择解除购房合同。至于违约金的具体金额，根据相关规定，我们可以参考以下几个标准来确定：若开发商逾期交付使用房屋，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或由具有资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋租金标准来计算。另外，当开发商延迟交付房屋或者购房者延迟支付购房款项，经过催告之后，在三个月的合理期限内仍然未能履行义务，双方当事人均可申请解除合同。对于购房者而言，在维护自身权益方面，首先可以尝试与开发商进行沟通和协商解决问题。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。