（1）若购房者有意退出购房交易，应当以书面函件的形式向房地产开发公司表达其退房意向。倘若退房由房地产开发公司自身原因引发，则该公司有义务承担退房过程中所产生的一切经济损失；（2）在收到购房者的退房请求之后，房地产开发公司应当在十五个工作日内完成相关退款手续。同时应当解除与购房者之间的购房协议；（3）若房地产开发公司未能按照规定期限处理购房者的退房请求，超过十五日后需支付违约金。假如购房者提出退房申请后的十五个工作日内，房地产开发公司未能完成任何一项退款手续，则需支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。