（1）本案件的原告与被告同时具备了良好的文书起草以及口头表达能力，且其表述意愿真诚而真实无误；（2）房屋预售合同中的各项条款均符合相关法规的严谨要求，其合同格式和内容亦满足法律规定的详尽标准；（3）在整过交易过程中，各方当事人之间没有任何恶意联合行径，如合作关系的建立并非为了故意损害政府、集体或第三方的利益，也并未存在借助于合法手段来掩盖非法目的等行为。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。