若房产开发商未能按时交房，您可向当地房产管理局进行投诉或寻求消费者协会等相关部门的协助以求解决。在此过程中，需要明确指出延期交房属于严重的违约行为。然而，对于是否应承担相应的违约责任，则需根据双方签订的合同条款详细规定为准。若在合同中并未对此作出明确规定，那么便可参照相关法律法规以及行政规章制度来确定违约责任的具体内容。至于违约金的数额，则可参考在逾期交付使用房屋期间，由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构所评定的同地段同类房屋租金标准予以确定。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用的房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条业主因延期交房在外租房子的租金可向开发商索赔。