购房协议中规定，如若房屋交付日期超出约定时间，则属违约行为，买方有权解除合同并要求卖方予以赔偿。在此情况下，卖方须在收到买方书面催告后的合理期限内履行义务，否则，虽然买方无法宣布合同无效，却可以要求卖方赔偿由此造成的所有经济损失。另外，若买方多次催告，卖方在超过三个月的时间里依旧未能履行承诺并且也未给予充分合理的解释和说明的话，那么买方便可宣布合同作废，由此产生的一切经济损失均应由卖方承担。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。