1.消费者请求撤销购房合同：若购房者欲退出房屋交易过程，则需以书面形式通知房地产开发企业（简称“开发商”），阐明其退房意愿。如因开发商自身疏失而引发退房事宜，开发商应尊重购房者权益，全额承担由此产生的各项经济损失。然而，假如因购房者无法获得贷款审批资格，抑或是二者在付款安排上出现分歧难以达成共识等理由成为退房的导火索，则开发商毋须负责接手处理此项事务。
2.15个工作日期限内完成退款流程：当购房者正式提出退房请求之后，开发商有义务在15个工作日之内将全部房款悉数退还给消费者，同时解除双方之间的购房合同。在此期间，若相关手续或档尚未签署完毕，开发商有责任代为支付购房者每月需偿还的本金及利息。
3.逾期未办理退款手续需支付违约金：若开发商未能在购房者提出退房申请后的15个工作日内妥善处理退款事宜，自第16天开始直至购房者实际收到全部房款为止，开发商每日需按照总房款的千分之一向购房者支付违约金。通常情况下，若开发商超过三个月仍未能交付房屋，购房者有权选择撤销购房合同，并要求开发商双倍返还定金或支付房款利息。退房流程大致包括上述三大环节。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。