问题 | 拆迁房延期交房怎么办理手续 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对拆迁安置房延迟交房的问题,我们可采取如下解决方案:首先,消费者有权选择解约商品房买卖合同;其次,若无法继续履行合同,则可以向开发商主张支付违约金或给予相应的经济补偿。关于交房延迟的具体情况,主要分为两类:第一种是因客观原因导致无法按预定时间交房的正常延期,此类情况属于客观原因造成,无法避免;而另一种是非正常延期,即由于出售方资金状况不佳、政府审批程序违法以致无法进行等原因导致的房屋交付延迟,这类情况更为复杂。对于合同解除权的行使,我国《中华人民共和国民法典》作出了明文规定:(一)因不可抗力事件致使合同目的无法达成;(二)在合同履行期限届满之前,当事人一方已明确表示或通过其行为表明将不履行主要债务;(三)当事人一方延迟履行主要债务,经过催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方延迟履行债务或存在其他违约行为,导致合同目的无法实现;(五)法律法规规定的其他情形。
法律依据:
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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