商品房预售合同并未具备办理房产证所需的法律效力，这是由于此类合同尚未成为正式的交易协议。在实际操作中，办理房产证通常依赖于完整且正式的购房合同。办理房产证所必需的资料包括但不仅限于以下几项：1.房屋购销合同及其所有补充协议的原件。2.购房销售统一发票的原始档。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图的原件。4.完税凭证（即契税缴款书）。5.若购房者已婚，则需携带双方身份证复印件，并对其进行身份验证。6.若购房者已婚，则需携带婚姻证明复印件，并对结婚证原件进行验证。7.若购房者或卖方无法亲自前往办理手续，则需提供个人印章；如委托他人代理办理房产证事宜，则需同时提交购房者夫妇双方的个人印章。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。